1、适宜的温度（大约摄氏10-30度）
2、一定的湿度（不同侵染源的要求不同）
3、氧气
4、实物来源（木质纤维）
上述条件缺少任何一项就不会发生木材腐朽和虫害的问题。芬兰奈哲国际（Kesto）防腐木材是采用化学防腐剂切断了食物来源而达到木材防腐的目的。而防腐剂只有在高温、高压和真空的情况下被注入木材内部，做通透性的处理。使木材具有整体防腐功能。欧洲赤松的特有细胞结构非常适合这种处理方法，达到使防腐剂在木材中均匀分布。白蚁和其他微生物无法再以它作为食物来源。因此不是所有的树种都适合采用这种方法处理的，如云杉就不适合这样的处理方法。
安全性。（木材防腐剂及经其处理的木材出现对人畜的中毒现象，对环境的污染以及发生火灾的可能性是最小的。）
有效性。（木材防腐剂必须有效地防止生物对木材的侵害。）
持久性。（ 1、防腐剂在常温下，不易发生化学分解或挥发2、防腐剂的抗流失性或者源自本身的水不溶性）
经济性。（一种防腐剂的原材料愈便宜，配制和制造过程愈简单、愈容易，那么这种防腐剂的成本愈低，在市场上愈有竞争力。）
